2006/09/27
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■　不動産投資について
　　　〜小学生でもよく分かる不動産投資・リート〜

　ここではなかなか取っつきにくい不動産投資について小学生でもわかるように
　なるべく簡単にご紹介したいと思います。
　不動産投資は難しい上、資金も大変多くかかると勘違いされがちな商品です。
　しかし実際中身をみると大変単純で、わかりやすい投資先のひとつであることがわかります。
　ぜひ、少しでも多くの方に不動産投資について理解していただければと思います。

 

【登場人物】
不動産投資について紹介してくれる先生（学校の先生ではありません）になります。
町で不動産業を営んでいます。ただしバブル時の株の失敗で負債あり。
最近不動産投資を考え中。
不動産投資について全く知らない撤君。
ＴＶゲームとサッカーが大好きな５年生です。
最近学校で簡単な経済について勉強中。


〜小学生編〜
■不動産とは？
■日本の不動産市場

　・今までの不動産市場

　・今後の不動産市場
■不動産証券化

　・不動産の特徴。
　　〜良い所と悪い所〜

　・証券って何？

　・証券の特徴。

　・不動産証券化特徴

　・お金持ち優先型

　・土地持ち優先型

　・不動産証券化の
　　　　　　　　　　仕組み

　・不動産証券化の歴史
■リート

　・リートって何？

　・リートの仕組み

　・リートの種類
 　〜中学生編〜
■ＭＢＳとＡＢＳ

　・MBSとは

　・CMBSとは

　・ABSとは
■不動産小口化商品
■抵当証券

　・抵当証券とは

　・抵当証券の仕組み
■ＳＰＣと
　　　不動産特定共同事業

　・不動産特定事業とは

　・SPCとは

　・SPCの仕組み

　・資産流動化法
■不動産投資信託

　・不動産投資信託とは

　・不動産投資信託の
　　　　　　　　　　　仕組み
〜高校生編〜
■不動産証券化の
　　　　　　　用語解説

　・アセットマネージャー

　・プロパティマネージャ

　・サービサー

　・レバレッジ効果

　・ノンリコースローン
■会社紹介

　・住友不動産

　・東急不動産

　・野村不動産

　・東京建物

　・東京リート

　・ノエル

　・森トラスト

　・積和不動産
■就職

　・不動産業界就職と転職





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