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■ 建物の登記簿には嘘がある？＆法による土地の規制
ここでは登記簿についてご紹介するとともに、法による土地の規制についてご紹介します。
＜大前提＞
土地の用途にはそれぞれ国が決めた規則があります。すべての建物はその規則を守って建てられています。
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◇掲載事項（ここでのお話）
| １． |
不動産とは？ |
| ２． |
建物はいつから「建物」？ |
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【余談】 本当に新築？ |
| ３． |
建物の登記簿には嘘がある？
＆法による土地の規制 |
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【余談】 登記簿とは
【余談２】 住民の反対
〜建設主は悪魔だ！〜 |
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【登記簿と法規制】 |
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| 先生 |
■建物の登記簿には嘘がある？
建物の場合、実際の建物と登記簿上の建物が違う場合がありますので
注意が必要です。
【余談】〜登記簿とは〜
登記簿とは土地や建物の規模、所有者、権利などを示しています。
不動産の売買をする場合、不動産の記録を調べるのに貴重なデータ
となります。
＞＞登記簿の構成 （参考サイト）
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■法による土地の規制
土地の用途についてご紹介します。
土地は地域性、環境などによって建築する種類が規制されています。
居住地には高層ビルはダメ。などの制限です。
当然この規制によって土地の価格も変わりますので、
知っておいて損はありません。
居住用土地 ：一戸建て住居用地、集合住宅用地など
商業用土地 ：オフィスビル用地、店舗用地、ホテル用地など
工業用土地 ：工場・倉庫用地など
公共用土地 ：病院・学校用地など
そのほか
：農地など
【余談】〜住民の反対 建設主は悪魔だ！〜
近頃マンションの建設に反対している住民を取り上げている番組をよく見かけます。
このような番組では必ずと言っていいほど一方的に建設主を悪者にし、「弱い住民たちを守ろう」といった伝え方をしています。
番組
：「私たちマスコミは弱い一般大衆の見方です」
レポーター：「こんなことは許されるべきではない」
住民
：「こいつらは悪魔だ。私たちの町は私たちが守る！」
建設主 ： ・・・・・・無言
果たして、こういった報道はどこまでが本当なのでしょうか？
建設主は本当に悪者なのでしょうか？
住民は本当に弱者で痛みつけられているのでしょうか？
住民のうち純粋な反対住民は何％いるのでしょうか？
あおるだけあおっといて後はほったらかしのマスコミに
責任はないのでしょうか？
私は建設主の味方でもありませんし、住民の味方でもありません。
ただ、建設主は法律を守ってそこの土地を購入し、その建築基準に
見合った建物を建てようとしているだけの様に見受けられます。
反対をするならばその土地の基準を変えるべく、国に問いかけ、また
報道するならばそういった観点（土地の使い方）から見直そうと報道
するべきだとは思います。
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