|
|
■ 不動産証券化の歴史。
不動産証券化の歴史について少しご紹介いたします。
掲載事項
＜日本における不動産証券化の歴史＞
|
|
|
 |
|
|
【不動産証券化の歴史】 |
|
 |
先生
|
■内容
①抵当証券
抵当証券は1931年に制定された抵当証券法基づき法務局が発行し、手形と同じように裏書によって流通します。
抵当証券は１物件について、１枚しか発行されず、そのままでは一般投資家の購入が難しいため、現在は「モゲージ証書」という形で小口化されています。
②不動産小口化商品
1980年代の後半に、不動産そのものを小口化した不動産小口化商品が脚光を浴びました。
③不動産特定共同事業
不動産小口化商品について広告や販売に関するトラブルが生じてきたため、１９９５年４月に従来の不動産小口化商品のうち、任意組合型を発展させた形での不動産特定共同事業を規制する不動産特定共同事業法が施工されました。
④ＳＰＣ
1998年に特定目的会社による特定資産の流動化に関する法律（通称ＳＲＣ法）が制定されました。ＳＰＣ法はＳＰＣ（特定目的会社）が業として特定資産の流動化を行う制度を確立することにより、一般投資家による有価証券を通じた資産に対する投資を容易にし、もって資産の流動化を促進することを目的としています。
|
|
|
|
 |
 |
|
 |
|
|
|
| 不動産賃貸マンションWEBトップページへ| |
| [ PR ] |
| ビジネスブログ構築のご案内・・・ビジネスブログ・ブログを使ったHP制作はこちら |
|
CMS（プリログ・ニュース）・・・月々5250円からのCMS。どのようなデザインにも対応可能です。 |
|
コーチングのFlexCommunication・・・会社内・プライベート様々な場面に応じたコーチングを紹介。 |
|
空気清浄機販売のエール販売・・・これまで除去できなかった有害物質もクリアに。 |
|
|
