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■ ノンリコースローン
ノンリコースローンとは返済資金として融資対象物件の賃貸収益や売却収入だけを充当するローンの形態をいいます。ノンリコースローンでは裕支社の求償できる範囲は融資対象物件から収入に限定され、債務者がそれ以上の返済義務を負うことはありません。
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◇掲載事項（ここでのお話）
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【ノンリコースローン】 |
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先生
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通常のローン（リコースローン）では
融資者が融資をするかどうかは、借り手の事業内容や財務内容で判断します。これに対し、
ノンリコースローンでは担保となるのは独立した融資対象物件の収益性や将来の処分価値のみです。
そこで融資者には不動産の価値を適正に評価する能力やリスクに対する判断能力が必要です。またノンリコースローンはリスクが高い分、通常より高い金利となるのが普通です。
これまで日本ではリコースローンが一般的でしたが、バブル崩壊で多くのローンが不良債権化した際に、求償権が限定されておらず処理が大幅に遅れることになりました。今後も日本においてもノンリコースローンの割合が増えることが予想されます。
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