2006/09/27
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■ アセットマネージャー

アセットマネージャーとは、不動産管理運用者や不動産投資顧問会社のことをいいます。株式会社SPC等や不動産証券化商品に投資したい投資家に、不動産の購入・管理運営・処分を任されたり、専門的なコンサルティングをする立場の会社です。

 ◇掲載事項(ここでのお話)


 
【アセットマネージャー】
先生

アセットマネージャーの具体的な役割は以下の3つにまとめられます。

@物件の購入
・投資全体の計画設計、市場調査、投資対象物件の選定、デューデリデンスの実施、所有者との交渉、物件購入の手続き、報告書の作成などです。

A物件の管理運営
・市場調査、テナントの募集、物件の賃貸手続き、管理計画設計、物件の管理、報告書の作成など。

B物件の売却
・市場調査、売却先の選定、売却先との交渉、物件の売却手続き、報告書の作成など


このように、不動産証券化商品への投資全体の流れの中で、それぞれの役割を見津から行うか、役割を担って登場する会社を統轄する立場にあります。

したがって不動産証券化商品は、投資対象となる不動産物件とアセットマネージャーの信用によるといっても過言ではないでしょう。


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