2006/09/27
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■ 不動産投資信託

不動産投資信託とは

 主に不動産での運用を目的とした投資信託になります。
 ◇掲載事項(ここでのお話)
1. 不動産投資信託とは
2. 不動産投資信託の仕組み


 
【不動産投資信託】
不動産投資信託とは

不動産投資信託とは、名前の通り、不動産を主な運用対象とする投資信託です。
REIT(Real Estate Investment Trust)ともよばれます。
投資家から証券会社を通じて集められた資金を、運用のプロが、オフィスビルやマンションなどに投資をして、その賃貸料や売却益を投資家に分配する仕組みの商品です。

今まで投資信託の運用対象は、株式や債券などの有価証券に限定されていましたが、昨年に投資信託法が改正され、不動産を投資対象とすることが認められました。

不動産投資信託は、証券取引所に上場されれば、証券会社を通じて株式のように売買することができるようになります。また、価格も公表されますので、どなたにでもご覧頂けるようになります。

不動産投資信託は、資産の大半が収益を生む不動産であることや、税制上の理由から、一般の株式と比べて高い配当利回りが期待され、「ミドルリスク・ミドルリターン」型の商品として期待されています。

一般投資家にとって証券投資信託に並び、不動産投資信託も選択肢として
増えたことも大きな特徴と言えます。


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