2006/09/27
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■ MBSとは?

MBS(Mortgage Backed Securities)とは住宅ローン担保証券のことです。

住宅ローンの債権を証券化しできたものになります。
アメリカでは主流となっており、住宅ブームの火付け役の原因の一つにもなったとりました。
また国債に次ぐ信用力が認められております。
 ◇掲載事項(ここでのお話)
1. GNMA
2. FHLMC
3. FNMA


 
【MBSとは】

〜MBSのはじまり〜
米国では1970年にGNMA(政府住宅抵当金庫)が住宅ローン債権を証券化した商品を発行したのが、MBSのはじまりといわれています。
その発端となったのは大恐慌時代の民間金融機関による住宅ローンの貸渋りにあったといわれます。その対応策としてMBSが誕生したとも言われています。

日本では、不動産の証券化が騒がれた1999年に登場しました。

〜MBSの仕組み〜
MBSの仕組みは、金融機関が持つ住宅ローン債権を信託銀行に信託し、小口化して投資家に販売します。
金融機関にとってのメリットは、長期で低金利の住宅ローン債権をすぐに現金化することができる点です。


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