2006/09/27
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■ 中古アパートについてご紹介します。
中古アパートを購入する時の注意点は中古マンションを選ぶ際とほぼ同じです。詳しくは「中古マンション」をご参照ください。

ここではより身近な、学生さんや社会人1年目の方のように初めてアパートを借りる、というときの
心得をご紹介いたします。


◇ここでのお話。
@ 契約をあせる業者は危ない
A オーナーもしっかりした人を選ぶ
B 入居時期が4月以降の場合は・・・
 
お薦め!
小学生でもよくわかる不動産投資・リート』についてはこちらから。

  入居時期が4月以降の場合は・・・

3月、4月は新生活が始まることが多く、皆さんも不動産屋も大忙しです。その時期は物件もどんどん決まるので、比較的良い物件は順に決まっていってしまいます。

しかし、逆を言いますと3月、4月の入居時期のピークを超えてしまいますとなかなか決まらず長期間空いてしまう事もあります。その為、4月後半以降などの時期がずれた物件に関しましては、多少値段が下がっても入居者を入れたいのが不動産業者の本音です。

そこで、4月以降に入居を予定している場合は値段の交渉をお薦めします。不動産物件だって交渉次第では安くなるんですよ。

ただ、近年の不況でアパート、マンションの空室が目立つようになってからは交渉する前に家賃をギリギリまで下げてしまって、入居人を集める方法も多くなってきております。ですからすでに限界まで下げ止まっている事もあります。あまり長く、細かく交渉している間に他の人が決めてしまったなんていう事もありますので、ご自身の納得範囲ならば早めに決めるのも賃貸物件探しのコツです。安くて、良い物件は皆さん探している物件ですから・・・・・。


 

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