2006/09/27
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■ 中古マンションについてご紹介します。

中古マンションを購入する時の注意点・中古マンションのメリットをご紹介します。
ちょっとでもマンション購入の際のご参考にして頂ければと思います。
◇ここでのお話。
@ 中古マンションの購入時の注意点は何?
A 水周りについて
B 建設会社について

お薦め!
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水周りについて。(簡単なチェック項目を教えてください)
A
中古マンションを購入する際の注意点の一つである、「水周り」について少し簡単に
ご紹介します。

   @  設計図面のチェック
   A  建築年数のチェック
   B  建設会社のチェック
   C  聞き込み 
   D  使用する
   E  壁の取り外しチェック

1  「水周りの判断」は出来れば建築の図面をみて頂ければと思うのですが、
   一般の方は分からないと思います。

2  そこで、だいたいの判断は建築年数を見て頂ければと思います。
   10年以上たっているものに関しては、ちゃんと見てもらってアドバイスを
   頂くことが大切だと思います。
   しかし、現実はアドバイスをもらうのは大変だと思います。

3  そこで自分でもできる簡単な判断は「建設会社のチェック」でしょうか?
   やはり大手が造っているということは、購入する際の安心材料の一つに
   なると思います。

4  それでも、不安な人は実際そこに住んでいる人への聞き込みも
   いいかもしれません。
   一番正確な情報が得られると思います。(勇気はいりますが・・)

5  また、少し実際に使用させて頂く必要があるかもしれません。
   実際に使用すると言っても水を流すだけですので、勇気をもって
   「少し、水周りを見せてもらっていいですか?」と言ってみてください。
   人生の中で最大の買い物になるかもしれないものですので、
   十分なチェックが必要です。
   業者の人から見てもそんなに嫌な顔をする人はいないと思います。
   「良い物件をご紹介している」という自信があればチェックして頂ければ
   チェックして頂くほどうれしいものですから・・・
   
6  比較的新しい建物の配管などは、壁などを簡単に取り外して、
   見ることが出来るので、一般の方も簡単に見ることができます。
   「配管などを見せてもらえますか?」と聞いてみてください。
   細かい点などわからないかと、思いますが見ておいて損の
   あるものでは無いので、是非見せてもらいましょう。
   

※   やはり水周りのトラブルが一番問題だと思います。
    「故障したり」「水が出ない」「水が漏れる」「カビが生えてくる」など
    生活に直結してきますから、
    水周りは購入の際にもっとも気をつける項目の一つかもしれません。


 

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