2006/09/27
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■ 中古マンションについてご紹介します。

中古マンションを購入する時の注意点・中古マンションのメリットをご紹介します。
ちょっとでもマンション購入の際のご参考にして頂ければと思います。
◇ここでのお話。
@ 中古マンションの購入時の注意点は何?
A 水周りについて
B 建設会社について
お薦め!
小学生でもよくわかる不動産投資・リート』についてはこちらから。

建設会社について (少し教えてください)
A
マンションを選ぶ場合に、建築年数が大切です。と「@ 中古マンション購入時の注意点は?」でご紹介しましたが、我々の様な業者は同時に建設会社に気をつけます。
日本の建設会社はどこも優秀で、世界トップクラスの技術を持っています。
そのため「どの会社も問題は無い」と言っても過言では無いのですが、やはり「どこの建設会社がたてたのか?」をチェックしてしまいます。

【耐震性】

耐震性などで「震度○○まで安心ですよ」とかよく言ってますが、実際私たち(業者)はそういった表示より建設会社を信じているという事が多いようです。




「建設基準法の改定などで、この年より後に建てられたものは安全ですよ」
  などといった基準ってありますか?

A
実際、建築基準法の改定で詳しい事は判断出来ないと思います。

ただ私たち業者の間では、
「○○建設が1980年〜1985年に建てたものは、危ないですよです」とか、
「○○工務店が1988年前に建てたものは心配ですよ」
「○○が建てたものは基礎からしっかりしていますよ」
といった判断をすることがあります。



 

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