不動産Ｑ＆Ａ/不動産・賃貸マンションWEB

2006/09/27

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■　不動産Q&A
　　　

　ここでは皆様からのよくいただいておりますご質問にお答え出来ればと思います。

【Ｑ＆Ａ】

Ｑ	物件表示を見る時の注意点は？
Ａ	建物の所在地、交通の便、面積、間取り、家賃、共益費の確認礼金（権利金）、敷金、保証金の確認。また敷金や保証金は明渡しのときにいくら返還されるか確認。建物に使用上の制限があるかどうか。等の確認は最低限必要ですね
Ｑ	礼金って何？
Ａ	一般に、業務用の場合は、業務上の利益の対価としての性質が強く、居住用の場合は、家賃の一部の一括払いとしての性質が強い、と言われています。礼金（権利金）は、特別の約束がない限り返還されないのが通例です。しかし、賃貸借契約の途中で賃貸借が終了した場合、あるいは賃貸借期間の定めがなくて極めて短期間で終了した場合には、一部の返還を求めることができます。
Ｑ	敷金って何？
Ａ	賃料支払や目的物を毀損した場合の損害賠償などを担保するための預り金です。賃貸借が終了したときに、滞納家賃や借主の不注意で家屋を傷つけたことによる損害金などを差し引いて返還されます。

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