2006/09/27
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不動産・賃貸マンションWEBについて

■ マンションリフォームについて


マンションのリフォームは比較的様々な制限があったり大がかりになりががちです。
此方ではマンションのリフォームについてご説明致します。

◇ここでのお話。
@ マンションリフォームの基礎知識
A マンションリフォームのポイント
 


  マンションリフォームの基礎知識
マンションリフォームを行なおうとする場合、マンションには特有の制限がありますので、良く注意しましょう。

ご存知の通り、マンションは「専有部分」と「共用部分」の2つに分類されており、専有部分は「自分たちのものだから自由にリフォームできる」と思われがちですが、必ずしもそうとは限りません。例えばエアコンを増設する場合、室内外機用の配管を通す穴が無く、コンクリート壁に穴を開けなくてはならない時、そのコンクリート壁は共用部分、基本的に無理だと思います。室外機を固定するバルコニーも共用部分ですので管理規約等のルールに従って設置しなければなりません。また、床材をカーペットから、フローリング張りに変更する場合、音の問題等に影響を及ぼすことがありますので、管理組合への届け出・承認が必要となります。

なお、専有部分とはコンクリートの壁や床の内側の空間であり、玄関や窓、バルコニーは共用部分であり、勝手に手を加えることは出来ません。 以上のような制約があり、リフォーム工事に際しては管理規約にのっとった手続きが必要です。お手持ちの管理規約を良く読んで、所定の手続きを行いトラブルのないよう、思い通りの専有部分リフォームを行って下さい。


 

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